全新辦公室轉(zhuǎn)租合同范本

全新辦公室轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有【填寫辦公地址】的轉(zhuǎn)租權(quán)，并愿意將該辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該辦公室，并按照本合同約定支付租金及其他費用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的【填寫辦公地址】的轉(zhuǎn)租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【填寫租金金額】元。3.2乙方支付租金的方式為每月的【填寫支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用按照物業(yè)公司的收費標準由乙方支付。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責任6.1租賃期間，因正常使用造成的租賃物損壞，由乙方負責維修。6.2租賃期間，因非正常使用造成的租賃物損壞，由甲方負責維修。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】。8.2本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：【填寫甲方全稱】乙方（承租方）：【填寫乙方全稱】甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.全新辦公室轉(zhuǎn)租合同范本2.甲方公司章程或授權(quán)書（如有）3.乙方公司章程或授權(quán)書（如有）4.租賃物所有權(quán)證明文件（如有）5.水、電、物業(yè)管理費收費標準及證明文件（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修費用支付記錄8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，視為乙方違約。5.甲方未按照約定維修租賃物，或維修不符合合同約定的，視為甲方違約。6.雙方未按照約定解決爭議，或協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指租賃物所在物業(yè)管理公司收取的費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物。若甲方未能按時提供，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為。若乙方未能停止，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：損壞責任方應(yīng)及時承擔維修責任。若因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，雙方可協(xié)商維修費用。維修期間，租金按實際情況計算。5.問題：爭議解決不成。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的辦公室租賃給乙方使用。2.適用于乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用