完整手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

完整手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的用于【購(gòu)房目的】，如涉及貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照遲延支付房款部分的【遲延支付利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2標(biāo)的房屋在交付后【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3標(biāo)的房屋在交付后【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【遲延交付違約金比例】。5.3若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶(hù)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【過(guò)戶(hù)違約金比例】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料8.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為遲延交付違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為過(guò)戶(hù)違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，認(rèn)定為質(zhì)量違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為遲延支付違約。5.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房屋，認(rèn)定為用途違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律體系。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律體系。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：是指違約方因遲延履行義務(wù)而向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并可協(xié)商延遲交付日期。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶(hù)違約金，并可協(xié)商延遲過(guò)戶(hù)日期。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，并可協(xié)商延遲付款日期。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽