2024房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款/提供擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款/接受房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________（描述抵押物的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。1.3抵押物所有權(quán)：甲方保證抵押物的一切權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)。第二條貸款/擔(dān)保金額及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款/提供擔(dān)保的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾貸款/擔(dān)保資金將用于：__________（用途描述）。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：__________。3.3甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為應(yīng)付利息的__________%。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，乙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。4.3甲方應(yīng)在抵押登記辦理完畢后，向乙方提供抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款/擔(dān)保金額，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還全部貸款本息的，本合同自行終止。5.3如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，雙方應(yīng)立即解除合同，并互相返還已收到的利益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.抵押登記證明復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押物并將其設(shè)定為抵押權(quán)的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物并享有抵押權(quán)的乙方。3.貸款：指甲方向乙方申請(qǐng)的貨幣資金。4.抵押物：指甲方擁有的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保乙方權(quán)益的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期利息，并按約定比例支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。5.其他違約行為：按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方申請(qǐng)貸款，提供房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方