2024房屋大院租賃合同

2024房屋大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋大院的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋大院，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋大院基本信息1.1房屋大院地址：____________________1.2房屋大院面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退租手續(xù)，乙方應支付甲方房屋大院清潔、維修等費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋大院及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋大院及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備自然老化、損壞等原因?qū)е滦枰S修的，甲方應在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的問題，乙方負責維修及承擔相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋大院。6.3租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。7.3如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用、保管租賃物，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋大院所有權(quán)證明2.房屋大院現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)及設施詳細說明4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋大院維修記錄7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。未能按照約定履行維修義務。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定使用、保管租賃物，造成損壞。提前解除或變更合同未能書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋大院所有權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋大院的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋大院使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋大院設施設備損壞，甲方未能及時維修。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后約定時間內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方在租賃期間造成房屋大院及附屬設施損壞。解決辦法：乙方應按市價賠償，并在合同約定時間內(nèi)修復損壞設施。4.問題：提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景