在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________項目名稱：__________項目地址：__________項目規(guī)模：__________項目進度：__________二、受讓方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定受讓轉(zhuǎn)讓方擁有的項目。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的價格將項目轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式：受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。四、轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓方同意將項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方同意接受項目的現(xiàn)狀，并承擔項目的后續(xù)建設(shè)、經(jīng)營和管理責(zé)任。五、陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證：（1）轉(zhuǎn)讓方為項目的合法所有權(quán)人，擁有完整的項目權(quán)益；（2）項目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵；（3）轉(zhuǎn)讓方已履行了項目所需的全部審批手續(xù)，項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項下的陳述和保證真實、準確、完整。5.2受讓方保證：（1）受讓方具備項目的投資能力和經(jīng)營管理能力；（2）受讓方已充分了解項目的現(xiàn)狀及風(fēng)險；（3）受讓方在本協(xié)議項下的陳述和保證真實、準確、完整。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。6.3受讓方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式____份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.在建房地產(chǎn)項目相關(guān)文件2.項目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明3.項目審批手續(xù)文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格證明5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.項目現(xiàn)狀評估報告7.雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正本二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行其義務(wù)，如未提供完整的項目權(quán)益證明、未履行項目審批手續(xù)等。2.受讓方未按照約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未具備投資能力和經(jīng)營管理能力等。3.雙方在協(xié)商解決爭議過程中，任何一方拒絕協(xié)商或未能達成一致意見。4.雙方在訴訟過程中，未能提供充分的證據(jù)證明對方違約行為。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將項目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價格。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方無法提供完整的項目權(quán)益證明：受讓方可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格，并要求轉(zhuǎn)讓方履行其義務(wù)。2.受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓方可以解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.項目存在法律糾紛或債務(wù)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)：受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方希望將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給具備投資能力和經(jīng)營管理能力的受讓方。2.受讓方希望購買在建房地產(chǎn)項目