私人手房屋買賣合同協(xié)議書

私人手房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________私人手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，土地使用權(quán)類型為：____________________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2乙方保證其提供的個(gè)人信息、支付房款等均為真實(shí)、有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，視為違約。3.甲方未能履行本協(xié)議約定的陳述與保證，視為違約。4.乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，視為違約。5.乙方提供的個(gè)人信息、支付房款等不真實(shí)、無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.私人手房屋：指非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的、供個(gè)人居住的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方可共同前往相關(guān)部門，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備未能無償移交。解決辦法：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%