2024投資建設(shè)五星級酒店協(xié)議

2024投資建設(shè)五星級酒店協(xié)議合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備投資建設(shè)五星級酒店的資質(zhì)和能力，且有意愿在乙方所在地投資建設(shè)五星級酒店；乙方具備建設(shè)用地的使用權(quán)，且愿意為甲方的投資建設(shè)提供必要的支持與協(xié)助。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、項目概述1.1項目名稱：__________五星級酒店建設(shè)項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，客房總數(shù)__________間。1.4項目投資估算：總投資人民幣__________萬元。二、合作方式2.1甲方負責投資建設(shè)五星級酒店，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、品牌授權(quán)等。2.2乙方負責提供建設(shè)用地的使用權(quán)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并為甲方提供必要的支持與協(xié)助。2.3甲方授權(quán)乙方使用其品牌，乙方有權(quán)在酒店運營期間使用甲方的品牌名稱、標識等。三、投資建設(shè)期限3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。3.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)啟動項目建設(shè)，建設(shè)周期為__________個月。3.4甲方應(yīng)自酒店開業(yè)之日起__________年內(nèi)完成酒店運營，實現(xiàn)盈利。四、利益分配4.1酒店開業(yè)后，甲方享有酒店凈利潤的__________%。4.2乙方享有酒店凈利潤的__________%。4.3酒店開業(yè)前及建設(shè)期間，甲方承擔所有投資風險。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議投資金額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.五星級酒店設(shè)計方案及相關(guān)圖紙

4.投資預(yù)算報告

5.甲方品牌授權(quán)書

6.乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)的證明文件

7.不可抗力證明文件

8.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。

2.甲方未按約定時間完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等前期工作，視為違約。

3.甲方未按約定時間啟動項目建設(shè)，或建設(shè)周期超過約定時間，視為違約。

4.甲方未按約定時間完成酒店運營，或未實現(xiàn)盈利，視為違約。

5.乙方未按約定提供建設(shè)用地的使用權(quán)，或協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。

6.乙方未按約定使用甲方品牌，或未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.五星級酒店：按照中國旅游飯店業(yè)協(xié)會頒發(fā)的五星級酒店評定標準，提供高檔次住宿、餐飲、會議等服務(wù)的酒店。

2.投資建設(shè)：甲方對五星級酒店項目進行資金投入、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、品牌授權(quán)等。

3.土地使用權(quán)：乙方依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資金額不足：提前與乙方溝通，調(diào)整投資預(yù)算，尋求其他融資渠道。

2.審批手續(xù)辦理緩慢：加強與相關(guān)部門的溝通，準備完善審批材料，爭取加急審批。

3.建設(shè)進度延誤：合理安排施工計劃，增加施工人員，確保工程進度。

4.酒店運營虧損：分析虧損原因，調(diào)整經(jīng)營策略，提高酒店服務(wù)質(zhì)量，增強市場競爭力。

5.品牌侵權(quán)：發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，及時與乙方溝通，要求停止侵權(quán)行為，依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為投資方，乙方為土地使用權(quán)方，雙方合作建設(shè)五星級酒店。

2.甲方為酒店品牌持有方，乙方為酒店建設(shè)運營方，雙方合作開展酒店項目