房地產(chǎn)合作投資合同書(shū)

房地產(chǎn)合作投資合同書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資合作，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作方式2.1甲方以現(xiàn)金方式投資，占項(xiàng)目總出資的__________%。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。2.3甲方按期向乙方支付投資款，乙方按期將投資款用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。三、投資金額及支付方式3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款，金額為人民幣_(tái)_________元。3.2后續(xù)投資款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和甲乙雙方協(xié)商確定的金額分批支付。3.3投資款的支付方式為：__________。四、投資回報(bào)及退出機(jī)制4.1項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益后，甲方按照其出資比例獲得投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)的方式為：__________。4.3甲方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)情況確定退出價(jià)格。五、項(xiàng)目管理5.1甲乙雙方設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理工作。5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組成員為：__________。5.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組定期召開(kāi)會(huì)議，研究解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額為：__________。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.投資款支付證明文件3.投資回報(bào)及退出機(jī)制的具體方案4.項(xiàng)目管理規(guī)定及人員名單5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決方式及法院選擇文件7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款2.乙方未按約定進(jìn)度使用投資款3.甲方未按約定比例獲得投資回報(bào)4.乙方未按約定提供項(xiàng)目管理或協(xié)調(diào)不力5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本合同約定向項(xiàng)目出資的甲方。2.開(kāi)發(fā)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的乙方。3.投資款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的現(xiàn)金。4.投資回報(bào)：指甲方按照其出資比例從項(xiàng)目獲得的經(jīng)濟(jì)收益。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款：乙方應(yīng)及時(shí)催告，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定進(jìn)度使用投資款：甲方有權(quán)要求乙方說(shuō)明情況，必要時(shí)可依法暫停支付后續(xù)投資款。3.投資回報(bào)未達(dá)到約定比例：雙方可協(xié)商調(diào)整投資回報(bào)方式或金額。4.項(xiàng)目管理出現(xiàn)分歧：通過(guò)項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組會(huì)議解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.違約行為發(fā)生：按本合同約定計(jì)算違約金，并支付給守約方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.