創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2寫字樓規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)年限至__________年。1.3寫字樓目前現(xiàn)狀為__________，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前將寫字樓辦理至乙方名下。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2.1第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；2.2.2第二期：乙方應(yīng)在辦理完寫字樓過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；2.2.3第三期：乙方應(yīng)在寫字樓過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%作為履約保證金，待本協(xié)議履行完畢后，甲方無息退還乙方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付__________元作為稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成寫字樓的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供合法、有效的寫字樓權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供相關(guān)身份證明文件及資料，協(xié)助甲方完成寫字樓過戶手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受寫字樓時(shí)，對(duì)寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)限內(nèi)予以整改。4.3乙方接受寫字樓后，應(yīng)承擔(dān)寫字樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.寫字樓現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.寫字樓過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲乙雙方身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)；3.甲方未按約定提供合法、有效的寫字樓權(quán)屬證明文件；4.乙方未按約定配合甲方完成寫字樓過戶手續(xù)；5.甲方未按約定時(shí)間將寫字樓交付給乙方；6.乙方未對(duì)寫字樓現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收或接受寫字樓后未承擔(dān)物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.寫字樓：用于辦公的建筑物或建筑群。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方將其名下寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：將寫字樓所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門提交齊全的資料，盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付寫字樓，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)，解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)。4.寫字樓現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出不符之處，甲方應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)予以整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名下寫字樓轉(zhuǎn)讓給乙