房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)度假屋買(mǎi)賣(mài)指南

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)度假屋買(mǎi)賣(mài)指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房屋。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。3.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣(mài)人（蓋章）：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)受人（蓋章）：__________住所地：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列明房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照合同約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，出賣(mài)人未經(jīng)買(mǎi)受人同意擅自處分房屋。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施。3.房款：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定支付給出賣(mài)人的房屋交易款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付延遲：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如發(fā)生延遲，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金。2.房款支付延遲：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如發(fā)生延遲，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付滯納金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理問(wèn)題：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如發(fā)生障礙，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋