房屋買賣合同中的定金沒收條件

房屋買賣合同中的定金沒收條件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，作為對(duì)履行本合同的擔(dān)保。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條定金沒收條件4.1買方在簽訂本合同后，未按照約定支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)沒收定金。4.2買方在簽訂本合同后，未按照約定履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)沒收定金。4.3買方在簽訂本合同后，未經(jīng)賣方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，賣方有權(quán)沒收定金。4.4因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)沒收定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況說明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定支付購房款項(xiàng)2.買方未按照約定履行合同義務(wù)3.買方未經(jīng)賣方同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方4.因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款項(xiàng)：催促買方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討定金。2.賣方延遲交付房屋：要求賣方按照合同約定時(shí)間交付，必要時(shí)可要求違約金。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師幫助。4.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋2.買方愿意購買上述