2024年鋪面出租合同范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年鋪面出租合同范本出租方：_____身份證號(hào)：_____承租方：_____身份證號(hào)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方將座落于的鋪面出租給乙方使用。第二條、乙方租用出租鋪面的期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日止。第三條、乙方可將鋪面作用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣_(tái)___元，月租金總額人民幣_(tái)___元,付款方式按個(gè)月,先付后用。第六條、甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付元數(shù)額的租賃押金。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。第七條、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)水電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)潔清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋租賃期間甲方不得將剩余樓層租給其他人使用.第九條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第十條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除。甲、乙雙方協(xié)商一致。第十一條、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償;乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)貳個(gè)月;未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;乙方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的;未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。第十二條、本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前貳個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。第十三條、乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的，甲方可有權(quán)向乙方加收租賃金及違約金。第十四條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付三個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同。第十五條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第十六條、本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)行處理。第十七條、甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等效力。第十八條、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可通過(guò)相應(yīng)的法律手段進(jìn)行解決。第十九條、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。第二十條、本合同自簽訂之日起生效。甲方日期：____年____月____日乙方日期：____年____月____日2024年鋪面出租合同范本（2）合同編號(hào)：2024RNT001《鋪面出租合同》甲方（出租人）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：姓名/企業(yè)名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是上述鋪面的合法所有者，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行出租；乙方有意承租上述鋪面，并具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)能力；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條鋪面信息1.鋪面地址：_____________（詳細(xì)地址）2.鋪面面積：_____________（平方米）3.鋪面用途：_____________（商業(yè)/辦公/其他）4.租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式1.乙方同意承租上述鋪面，并按以下方式支付租金：（1）租金總額：_________元；（2）租金支付方式：_________（月租/季付/半年付/年付）；（3）租金支付期限：每個(gè)______月的_________號(hào)前支付下一個(gè)租期的租金；（4）租金支付方式：乙方向甲方支付指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________銀行賬號(hào)：________________收款人：________________2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為每天逾期金額的0.1%。第三條使用權(quán)及租賃規(guī)定1.乙方表示同意按照合約約定使用鋪面，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方不得將鋪面用于非法活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)保持鋪面整潔，確保設(shè)施及設(shè)備的正常使用；（3）乙方不得隨意擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；（4）乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用；（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)使用鋪面所產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.甲方有權(quán)進(jìn)入鋪面進(jìn)行巡視、檢查，以確保鋪面的正常使用情況。第四條維修及設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.維護(hù)義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維修義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)修繕?shù)伱嬷黧w結(jié)構(gòu)的大修；（2）對(duì)于乙方在合同期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需負(fù)責(zé)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.設(shè)備維護(hù)：（1）乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)鋪面內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，無(wú)故意破壞等行為。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)________元。2.保證金的用途包括但不限于：（1）乙方不按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行補(bǔ)償；（2）乙方在合同期間使用過(guò)程中對(duì)鋪面及設(shè)備造成損壞時(shí)，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行修繕。3.在合同期滿(mǎn)且乙方履行了全部義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金給乙方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的_________%。第七條合同解除1.合同期滿(mǎn)后，若雙方繼續(xù)合作，須在合同期滿(mǎn)前______天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽。2.合同期滿(mǎn)后，若雙方不再繼續(xù)合作，則合同自動(dòng)解除，甲方將鋪面交還給乙方，并返還保證金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同采用書(shū)面形式簽訂，附件與正文具有同等效力，附件作為本合同的組成部分。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并與附件具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年鋪面出租合同范本（3）合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方：【甲方】承租方：【乙方】一、出租物品及租賃期限1.出租方同意將其位于【地址】的鋪面出租給承租方，用于經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】業(yè)務(wù)。2.租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。二、租金及支付方式1.承租方每月支付租金【具體金額】，截止日期為每月【日期】，逾期將按【逾期費(fèi)用】計(jì)算逾期費(fèi)用。2.租金支付方式為【支付方式】。三、使用及裝修1.承租方有權(quán)合理使用鋪面，不得私自轉(zhuǎn)租。2.如承租方需裝修鋪面，需提前獲得出租方的書(shū)面同意，并恢復(fù)原狀。3.承租方需確保鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。四、保證金及違約責(zé)任1.承租方需支付保證金【具體金額】以保證合同