建筑工程轉(zhuǎn)包合同

建筑工程轉(zhuǎn)包合同

建筑工程轉(zhuǎn)包合同1

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：

甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高社會(huì)效益和雙方的經(jīng)濟(jì)效

益。經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，對(duì)創(chuàng)業(yè)城二

期續(xù)建九標(biāo)段三棟（11區(qū)-

3#.4#.7#.8#.9#.10#.11#.12#.13#.32#.33#.34#.35#號(hào)樓）工程

進(jìn)行合作，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。

工程內(nèi)容：

1、工程名稱：創(chuàng)業(yè)城二期續(xù)建工程

2、工程地點(diǎn)：乘風(fēng)莊

3、工程十三棟樓總造價(jià)15200萬(wàn)元（即人民幣元，最后

以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）。

協(xié)議內(nèi)容：

甲方將“創(chuàng)業(yè)城二期續(xù)建九標(biāo)段十三棟樓（11區(qū)

3#.4#.7#.8#.9#.10#.11#.12#.32#.33#.34#.35#樓）”項(xiàng)目交給

乙方按本協(xié)議約定的內(nèi)容獨(dú)立完成。

一、甲方聘請(qǐng)乙方為上述項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人（直接責(zé)任人），聘請(qǐng)

期限自該項(xiàng)目開(kāi)工之日起至該項(xiàng)目竣工移交給建設(shè)單位之日止。

乙方承諾按甲方與建設(shè)單位簽訂的合同內(nèi)容執(zhí)行。

二、雙方的權(quán)利與責(zé)任

1、由乙方負(fù)責(zé)組織、安排施工以及處理與此工程相關(guān)的全部

事宜。

2、由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)進(jìn)施工所涉及的各種材料及輔助材料。

3、由乙方負(fù)責(zé)組織上述工程項(xiàng)目施工所需全部資金。

4、乙方要嚴(yán)格按圖紙施工，做好現(xiàn)場(chǎng)簽證及完善增加工程的

一切確認(rèn)手續(xù)。若所更改內(nèi)容和增加的工程項(xiàng)目未得到建設(shè)方認(rèn)

可的，一切后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

5、乙方向大慶油田房屋開(kāi)發(fā)公司交付合同履約金（1000萬(wàn)元）

人民幣。招標(biāo)代理費(fèi)按照規(guī)定支付。

6、乙方負(fù)責(zé)與建設(shè)單位方進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證工程順利地進(jìn)行。

7、如建設(shè)單位拖欠應(yīng)付工程款等款項(xiàng)違反施工合同約定的,

由乙方?jīng)Q定是否通過(guò)訴訟等方式解決。如乙方?jīng)Q定通過(guò)訴訟方式

解決的，甲方必須提供相應(yīng)的手續(xù)，因訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由

乙方承擔(dān)。

8、乙方就該項(xiàng)目全額風(fēng)險(xiǎn)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)虧損的風(fēng)險(xiǎn)和

享有經(jīng)營(yíng)收益。乙方的經(jīng)營(yíng)收益是指建設(shè)單位支付的工程款項(xiàng)扣

除施工成本、應(yīng)交甲方管理費(fèi)、稅金等之后的余額。

9、工程竣工后，若建設(shè)單位未支付完全部工程款，仍保留乙

方項(xiàng)目經(jīng)理人身份，此協(xié)議繼續(xù)生效，直至該項(xiàng)目完全終止。

10、工程要根據(jù)安全生產(chǎn)條例和《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，

施工中所發(fā)生的安全事故一切由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。施工

人員的工傷保險(xiǎn)由乙方按有關(guān)法律規(guī)定在當(dāng)?shù)剞k理，乙方為施工

人員購(gòu)買工傷、意外保險(xiǎn)，需要甲方配合的’，甲方不得拒絕。

11、乙方每個(gè)月以書面形式向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)度。

12、如出現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍未能通過(guò)業(yè)主驗(yàn)收

等情況，所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，同時(shí)應(yīng)按

工程總造價(jià)的」0%_向甲方賠償名譽(yù)損失。

13、應(yīng)乙方要求，或甲方認(rèn)為該項(xiàng)目需要，甲方派人到該工

地支持、幫助或協(xié)助乙方工作或辦理該工程相關(guān)事項(xiàng)，均代表乙

方，所產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

14、甲方于開(kāi)工前通知乙方。

15、乙方在取得工程款后，應(yīng)將全部工程款用于本工程，如

果甲方發(fā)現(xiàn)乙方挪用工程款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將工程收回

重新組織施工（由甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估已做工程造價(jià)），或者由

甲方扣除下期工程款（相當(dāng)于工程總造價(jià)的10%）作為乙方違約的

違約金。

16、在該工程完工并移交甲方前，乙方承諾保障甲方不承擔(dān)

任何屬于乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的因人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失所致的

責(zé)任，保障甲方不承擔(dān)任何屬于乙方施工人員引起之訴訟、控告、

索賠的責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用。上述一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙

方承擔(dān)。

17、為保證本項(xiàng)目能按期完工，建設(shè)單位撥付給甲方的工程

款實(shí)行專款專用，除甲方特別授權(quán)外，乙方不得以借款或其它形

式向建設(shè)單位支取工程款。

18、建設(shè)單位撥付給本工程的款項(xiàng)，甲方在工程款到甲方戶

上后兩天內(nèi)甲方扣除管理費(fèi)后撥付給乙方。

三、乙方向甲方上繳管理費(fèi)、質(zhì)保金按下列方式支付：

1、乙方按工程總造價(jià)的1%向甲方上繳管理費(fèi)，該款項(xiàng)在建設(shè)

單位支付的工程款中由甲方直接扣取。

2、乙方向甲方支付工程總造價(jià)的1%作為質(zhì)保金；質(zhì)保金在

工程竣工驗(yàn)收合格、甲方與建設(shè)單位簽訂承包合同中約定的關(guān)于

工程質(zhì)量保修（養(yǎng)）期滿移交給業(yè)主，并把（甲方）要求提供的資

料原件移交給（甲方）后，一次性無(wú)息支付給乙方。（不提供清單

所列資料，質(zhì)保金不予退還，清單附協(xié)議后）

3、工程施工所涉及的稅金由乙方負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)乩U納，繳納營(yíng)業(yè)

稅時(shí)應(yīng)同時(shí)繳納個(gè)人和企業(yè)所得稅;

4、乙方憑發(fā)票、交納稅款憑證（銀行小票）收據(jù)向甲方申請(qǐng)工

程款；

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在履行協(xié)議中任何一方不得擅自違約及中途退出,

如一方違約應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并且對(duì)方還有權(quán)

要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議。

2、未經(jīng)甲方書面同意不得私刻甲方公章、項(xiàng)目章和財(cái)務(wù)章等

與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對(duì)外簽訂合同。如乙方違

反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書，并處以協(xié)議造價(jià)20%的

賠償金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將追究乙方刑事責(zé)任。

3、如乙方在工程施工過(guò)程中擅自停工，導(dǎo)致工程未完工，則

甲方有權(quán)選擇有工程評(píng)估資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估

后由甲方重新組織施工，同時(shí)甲方有權(quán)保留追索乙方擅自停工所

造成的損失的權(quán)利。

4、如乙方施工期間與其雇用的施工人員存在欠薪行為或人身

傷亡事故損害賠償爭(zhēng)議，或拖欠供應(yīng)商的材料貨款等經(jīng)濟(jì)糾紛在

工程竣工之前仍未處理完結(jié)，甲方有權(quán)在工程款項(xiàng)中直接扣留工

程款項(xiàng)用于清還欠薪或做為人身?yè)p害賠償金、材料貨款等支付給

相關(guān)人員，乙方對(duì)此不得提出任何異議。

五、其他

1、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

4、本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，雙方本著友好合作

的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地黑龍江省大慶薩爾

圖區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

代表人：代表人：

簽約日期：簽約日期：

電話號(hào)碼；電話號(hào)碼：建筑

工程轉(zhuǎn)包合同2

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）

施工單位：（以下簡(jiǎn)稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：工程承包范圍和內(nèi)容：

1、寧夏寶利達(dá)化工有限公司2、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的一切要求：外

圍圍墻的建設(shè)工程（包括基礎(chǔ)工程、主體工程）

第四條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)

根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)

行。

一、本合同簽訂后—日內(nèi)，由承包方進(jìn)場(chǎng)施工；工程款按工程

月度所完成的工程進(jìn)度形象進(jìn)行付款，每月在25號(hào)前申報(bào)進(jìn)度款

報(bào)審表；如進(jìn)場(chǎng)不滿一個(gè)月的按累計(jì)至下月報(bào)審月度進(jìn)度款時(shí)審

核、支付。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在一日內(nèi)按核

實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程月度進(jìn)度款支付按當(dāng)月的價(jià)款總

價(jià)的結(jié)算。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付

款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次

支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠

金額日萬(wàn)分之一的'違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)

度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：

七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件

送交發(fā)包方和—銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件—天內(nèi)審查

完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請(qǐng)求經(jīng)辦

第五條：工程期限及施工準(zhǔn)備（開(kāi)工、竣工時(shí)間）

根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為_(kāi)_天（日歷

天），自—年_月_日開(kāi)工至—年_月_日竣工驗(yàn)收。

二、開(kāi)工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。

三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順

延：

1.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能

接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

2.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資

料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無(wú)法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)

度；

3.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、

停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

4.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

5.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款

而影響施工；

6.人力不可抗拒的因素而延誤工期

四、承包方：

1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、

管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)

場(chǎng);3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃,

材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電

計(jì)劃，送發(fā)包方。

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

一、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的

建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的

監(jiān)督。

二、承包方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：

1.由承包方提供的主要原材料、構(gòu)配件、電氣等必須按有關(guān)

規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；

2.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可

進(jìn)行下一道工序；

3.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工

程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)

量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)

行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；

4.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代

表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)

包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、

質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后

實(shí)施；

5.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自

通過(guò)竣工驗(yàn)收之日算起。

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

一、承包形式為包工包料，工程中所用機(jī)械全部由承包人提

供。

二、承包人所供應(yīng)、采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格

證才能用于工程，承包人提供的材料及設(shè)備發(fā)包人有疑義需要復(fù)

驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其

復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理,

其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開(kāi)工前天，甲方給乙方施工圖一式一份,并做到“三

通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工

作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)

組織驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

3.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款。

第九條施工與設(shè)計(jì)變更

一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施

工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)

審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方

及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位

研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)

文件進(jìn)行施工。

三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提

出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有

關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。

四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改

通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，

必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，

承包方才予實(shí)施。

第十條：承包方義務(wù)

L按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工形象進(jìn)度表。開(kāi)工前5天交甲方

一式二份。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。

第十一條工程驗(yàn)收

竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

暫行規(guī)定》、《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)

定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)

明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)

由承包方無(wú)償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保

護(hù)部（84）城建字第79號(hào)通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法（試行）》

執(zhí)行。

第十二條：違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)條款

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由

于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，發(fā)包人按每推

遲一天為5000元處罰承包人。

第十三條：附則

一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執(zhí)正本一

份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)、

建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的

所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即

生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工

驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方

協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

第十四條糾紛解決辦法

任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式

解決：

一、向發(fā)包人所在地的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；

二、向發(fā)包人所在地的人民法院起訴。

發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）

年月日建筑工程轉(zhuǎn)包合同3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》

及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確甲乙雙方在施工中

的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，簽訂本合同，以便共同遵

守。

、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工內(nèi)容：

4、工程總價(jià)款：元。

5、工程總價(jià)款中包含但不限于以下費(fèi)用：乙方員工的人工費(fèi)、

工傷保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工人交通費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、機(jī)械、設(shè)備消

耗費(fèi)、維修費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

二、工程期限：

本合同工程自年月日開(kāi)工至年

月日竣工。在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，

工期順延；

1、因天災(zāi)、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的；

2、因甲方或者發(fā)包方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)

施工的；

3、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的。

三、甲方責(zé)任：

1、向乙方提供工程施工過(guò)程中所需的圖紙資料，但不提供施

工中使用的工具及施工機(jī)械；

2、向乙方提供工程施工所需用的符合要求的原材料，乙方應(yīng)

確認(rèn)原材料規(guī)格、質(zhì)量，在符合施工要求的前提下進(jìn)行施工。如

乙方對(duì)原材料的規(guī)格、質(zhì)量及數(shù)量有異議，可及時(shí)向甲方提出備

案；

3、甲方指派人員或者由發(fā)包方工程師對(duì)工程進(jìn)行全面管理,

對(duì)在工程施工過(guò)程中乙方人員的各種行為進(jìn)行約束和管理；

4、向乙方提供工程施工中所需的水源及電源。

5、開(kāi)工前組織乙方負(fù)責(zé)人學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，參與施工技術(shù)和

施工安全交底。

6、工程完工驗(yàn)收合格后，結(jié)算完工程款后優(yōu)先支付乙方的工

程款。

四、乙方責(zé)任：

1、嚴(yán)格依據(jù)甲方提供的施工圖、施工程序進(jìn)行施工；

2、服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，規(guī)范操作，嚴(yán)格管理施

工人員，遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方各項(xiàng)工程管理制度，若有違

反將接受相應(yīng)處罰，承擔(dān)因此而造成的'所有費(fèi)用和后果，并無(wú)條

件的清退出施工場(chǎng)地；

3、嚴(yán)格按照建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范施工，施工質(zhì)量及工期達(dá)到

甲方要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方提供施工所需的施工機(jī)具及其相關(guān)耗材（如工具、機(jī)

械等）；由于乙方原因的停工、返工及材料、構(gòu)件浪費(fèi)及倒運(yùn)、機(jī)

械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5、乙方在施工過(guò)程中因?yàn)橐曳截?zé)任，造成公安、環(huán)保、城建、

稅務(wù)等相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任；

6、乙方所承包的施工項(xiàng)目工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)和甲方

的要求；

7、雖然乙方組織的施工人員和管理人員只和乙方形成勞動(dòng)關(guān)

系，施工人員的一切傷亡事故與甲方無(wú)任何關(guān)系，但是考慮到安

全施工的問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方提供所屬施工人員的身份證明，并

組織乙方施工人員學(xué)習(xí)并熟悉圖紙，負(fù)責(zé)施工技術(shù)和施工安全責(zé)

任。

五、支付工程款的相關(guān)條款

1、工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付本合同約定

的工程總價(jià)款50%后暫停（含已支付的全部費(fèi)用）；待工程通過(guò)業(yè)

主方竣工驗(yàn)收并決算后，甲方向乙方支付90%的工程款（含已支付

全部費(fèi)用）；如因乙方工程質(zhì)量造成工程驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致甲方無(wú)

法將工程正常交付業(yè)主使用，甲方將扣除乙方工程款總額30%作

為違約金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失；

2、甲方支付給乙方的工程款費(fèi)用中已包含工傷保險(xiǎn)、社會(huì)保

險(xiǎn)費(fèi)用，如發(fā)生傷、病、殘、亡等相關(guān)事故，均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方向乙方支付該項(xiàng)工程款的同時(shí)，乙方保證及時(shí)支付相

關(guān)工人的人工費(fèi)并接受甲方的監(jiān)督，也不得因此影響工程進(jìn)度和

質(zhì)量。

4、工程款決算后，甲方扣除工程總額5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期

限為貳年，質(zhì)保期滿后支付乙方。（質(zhì)保期內(nèi)乙方若不及時(shí)處理質(zhì)

量問(wèn)題，甲方將從質(zhì)保金內(nèi)扣除相應(yīng)金額作為損失賠償，扣完還

不足以支付相應(yīng)損失的，甲方有權(quán)利要求進(jìn)一步索賠）；

六、工程負(fù)責(zé)人及安全施工責(zé)任

1、甲方指派為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，乙方指派現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，共同

履行本合同的各項(xiàng)規(guī)定，乙方施工負(fù)責(zé)人在工程竣工驗(yàn)收前的施

工過(guò)程中不得隨意更換或擅離職守，否則甲方可對(duì)乙方處以工程

總價(jià)款5%的罰款。如確需更換乙方施工負(fù)責(zé)人，必須事前取得甲

方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意并備案；

2、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，安全施工，防火防盜。

在施工中由于乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙

方不得因此影響工程進(jìn)度；

3、凡施工過(guò)程中發(fā)生的工程施工圖紙和設(shè)計(jì)變更以外的新增

（變更）工程量或項(xiàng)目，由甲方統(tǒng)一制定簽證單，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽

字確認(rèn)工作量，由預(yù)算部簽綜合單價(jià)；簽證單必須由項(xiàng)目經(jīng)理、

預(yù)算人員、總經(jīng)理簽字后簽證單方能生效，否則該項(xiàng)簽證無(wú)效；

4、辦理工程竣工結(jié)算前，乙方必須按照合同要求提供合理有

效的工程結(jié)算資料，同時(shí)應(yīng)提供由工程部簽字確認(rèn)的書面質(zhì)量意

見(jiàn)；方可進(jìn)行結(jié)算。

5、乙方施工人員由于野蠻施工或者違規(guī)操作，所造成的安全

隱患或者安全事故（如：傷、病、殘、亡等）由乙方承擔(dān)其全部責(zé)

任，并由乙方負(fù)責(zé)支付發(fā)生的與其相關(guān)的所有費(fèi)用。甲方不承擔(dān)

任何責(zé)任。

七、本合同一式叁份。甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽

定之日生效，本合同在工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款（含質(zhì)量保證金）

后自行失效。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)該按照約定支付乙方的工程款；

2、由于乙方責(zé)任不能按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天甲

方有權(quán)扣除乙方工程總價(jià)款5%的賠償金；

3、施工中若乙方不能執(zhí)行本合同，造成怠工、誤工，不服從

正常管理，工期拖延、質(zhì)量低下，甲方可隨時(shí)通知乙方退場(chǎng)。乙

方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

九、附則

1、本合同條款未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決；

2、合同附件：工程施工圖、安全生產(chǎn)責(zé)任書；施工現(xiàn)場(chǎng)管理

制度。

3、工程施工中雙方確認(rèn)的單、證等書面材料，可作為合同附

件與合同具同等效力，與本合同相抵觸之處以本合同為準(zhǔn)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

年—月—日年月日建筑工

程轉(zhuǎn)包合同4

甲方：

乙方（實(shí)際施工方）：

甲方承建武漢體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校弱電工程，現(xiàn)委托乙方施工，為

了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一、工程內(nèi)容

按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案施工，各項(xiàng)工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容，具體

為網(wǎng)絡(luò)、電話、廣播及監(jiān)控工程的綜合布線及設(shè)備安裝調(diào)試。（體

操館網(wǎng)絡(luò)，電話，有線電視及游泳館橋架由甲方提供材料并施工）

二、方式

甲方需根據(jù)乙方負(fù)責(zé)施工的上述工程最終與業(yè)主預(yù)算總價(jià)

及工程項(xiàng)目追加款對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算，但乙方需向

甲方繳納該結(jié)算總價(jià)（減去甲方施工的項(xiàng)目直接結(jié)算費(fèi)用）30%

為施工責(zé)任管理費(fèi)，各類稅費(fèi)均由甲方另行繳納。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)：

1）乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守

甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理及規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。

2）乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。

在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊(duì)伍和

人員，以保證該項(xiàng)目技術(shù)力量和施工隊(duì)伍的穩(wěn)定性。

3）乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員

調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量以及生活、計(jì)生等工作。

四、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進(jìn)度、配料用

料的指揮、監(jiān)督與管理。

2）負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量，申報(bào)

預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款，甲方嚴(yán)格按照工程進(jìn)度支付乙方工程

款，每拖延一日甲方按照工程款總價(jià)3%支付乙方違約金。

3）負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申

報(bào)有關(guān)文件資料。

2、乙方責(zé)任：

1）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)

行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》。尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理

人員的監(jiān)督與指揮，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)并確保達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2）強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，

不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行、違章施工，

嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生

之全部責(zé)任。

3）工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、

安全施工、工完場(chǎng)清。

4）負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，由甲方負(fù)責(zé)以甲方名義上報(bào)各級(jí)

部門審批。做到絕對(duì)服從甲方工程進(jìn)度安排；班組長(zhǎng)每天必須在

作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意不得擅自離開(kāi)工地。

5）必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效

率高，否則因此而造成的延期交工、工程質(zhì)量等問(wèn)題均由乙方承

擔(dān)。

6）具體施工作業(yè)中必須配備所需安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指

示牌和指示燈等安全設(shè)施，并且必須符合所在地有關(guān)施工操作規(guī)

程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一

切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自承擔(dān)。

7）乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)

章制度及有關(guān)條例。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方及公司

聲譽(yù)，甲方可責(zé)令乙方清場(chǎng)并另行安排其他施工隊(duì)伍組織施工。

8）乙方不得將依據(jù)本協(xié)議書取得，經(jīng)甲方委托施工之施工任

務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目。

9）工程完工后，向甲方及時(shí)上報(bào)該工程的施工總結(jié)。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主、監(jiān)理單位

和甲方的要求。必須達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方盲目

蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要

求、質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費(fèi)用由乙方

承擔(dān)，由此造成之材料浪費(fèi)及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償，工

期不予順延。由于甲方施工項(xiàng)目造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方不予承擔(dān)責(zé)

任。

六、工期：

1.施工工期從至O

2.乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要

求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，

若拖延工期，每延期一日，按結(jié)算總價(jià)1%0向甲方支付罰金。

七、付款方法：

1）合同簽訂后，甲方按乙方所完成施工進(jìn)度，綜合布線完工

后，甲方應(yīng)付給乙方結(jié)算價(jià)（暫按預(yù)算總價(jià)）的’50%工程款即

待設(shè)備全部安裝完工后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方

結(jié)算價(jià)的30%工程款即o待業(yè)主驗(yàn)收合格后,

甲方應(yīng)在三天內(nèi)付給乙方結(jié)算價(jià)的15%工程款即

2）質(zhì)保金：質(zhì)保金按乙方工程結(jié)算價(jià)的5%扣除，待工程完工

并通過(guò)竣工驗(yàn)收半年后，據(jù)實(shí)返還。因質(zhì)量原因造成的返修，由

乙方負(fù)責(zé)，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修期間，乙方應(yīng)在收到

甲方書面通知24小時(shí)內(nèi)派人修理。

八、其它:

1）若甲乙方無(wú)正當(dāng)理由單方終止本協(xié)議書，除承擔(dān)由此給雙

方造成的經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向一方支付工程總造價(jià)3%的違約金。

2）若乙方違反本協(xié)議書之上述有關(guān)約定，不按工期竣工、質(zhì)

量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大安全隱患或發(fā)生安全事故以

及發(fā)生其他導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行的行為，甲方有權(quán)單方解除本

協(xié)議書并要求乙方清場(chǎng)