杭州舞蹈教室租賃合同

杭州舞蹈教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州舞蹈教室地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的舞蹈教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的舞蹈教室進(jìn)行舞蹈教學(xué)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將其位于上述地址的舞蹈教室出租給乙方使用。舞蹈教室的具體設(shè)施、面積等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年初的第一個(gè)工作日。2.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還舞蹈教室且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第三條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)讓3.1乙方僅將舞蹈教室用于從事舞蹈教學(xué)活動(dòng)，不得擅自改變租賃用途。3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證舞蹈教室的水、電、照明等設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)保證舞蹈教室的安全，確保乙方在使用過程中的安全。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并按約定用途使用舞蹈教室。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管舞蹈教室的設(shè)施，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在舞蹈教室進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供舞蹈教室，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________附件一：舞蹈教室設(shè)施、面積等詳細(xì)情況（在此處附上舞蹈教室的設(shè)施、面積等詳細(xì)情況）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書（在此處附上租賃押金退還確認(rèn)書）一、附件列表：1.舞蹈教室設(shè)施、面積等詳細(xì)情況2.租賃押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.甲方未按約定提供舞蹈教室，乙方有權(quán)提前終止本合同。3.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未妥善保管舞蹈教室設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在舞蹈教室進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止合同。2.設(shè)施損壞問題：乙方使用過程中導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.租賃用途變更問題：乙方擅自改變租賃用途時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。4.安全問題：甲方應(yīng)確保舞蹈教室的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同終止問題：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)