杭州舞蹈教室租賃合同

杭州舞蹈教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：杭州舞蹈教室地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方擁有位于上述地址的舞蹈教室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的舞蹈教室進行舞蹈教學活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及租賃期限1.1甲方將其位于上述地址的舞蹈教室出租給乙方使用。舞蹈教室的具體設施、面積等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，支付時間為每半年初的第一個工作日。2.2乙方應在支付租金時，向甲方支付租賃押金人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還舞蹈教室且無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方剩余押金。第三條租賃用途及合同的轉(zhuǎn)讓3.1乙方僅將舞蹈教室用于從事舞蹈教學活動，不得擅自改變租賃用途。3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證舞蹈教室的水、電、照明等設施正常使用，并負責設施的維修和保養(yǎng)。4.2甲方應保證舞蹈教室的安全，確保乙方在使用過程中的安全。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定支付租金和押金，并按約定用途使用舞蹈教室。5.2乙方應在租賃期限內(nèi)妥善保管舞蹈教室的設施，并承擔因乙方原因?qū)е碌脑O施損壞賠償責任。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在舞蹈教室進行違法活動。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供舞蹈教室，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.3租賃期滿，本合同自行終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________附件一：舞蹈教室設施、面積等詳細情況（在此處附上舞蹈教室的設施、面積等詳細情況）附件二：租賃押金退還確認書（在此處附上租賃押金退還確認書）一、附件列表：1.舞蹈教室設施、面積等詳細情況2.租賃押金退還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.甲方未按約定提供舞蹈教室，乙方有權(quán)提前終止本合同。3.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方未妥善保管舞蹈教室設施，導致設施損壞，需承擔賠償責任。5.乙方在舞蹈教室進行違法活動，甲方有權(quán)終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方應及時提醒乙方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)終止合同。2.設施損壞問題：乙方使用過程中導致設施損壞，應及時通知甲方，并承擔維修或賠償責任。3.租賃用途變更問題：乙方擅自改變租賃用途時，甲方有權(quán)終止合同。4.安全問題：甲方應確保舞蹈教室的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。5.合同終止問題：如合同雙方發(fā)生爭議，應及時