獨(dú)家委托賣房協(xié)議模板

獨(dú)家委托賣房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、獨(dú)家代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)代表甲方尋找買家，并協(xié)商標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。1.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供一份完整的買家名單，并詳細(xì)介紹每位買家的背景、購買意向及報(bào)價(jià)。1.3甲方應(yīng)全力配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參加看房等活動(dòng)。二、獨(dú)家代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.2如果在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能找到合適的買家，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，或終止協(xié)議。三、傭金及支付方式3.1若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)成功促成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為傭金金額的__________%。5.2若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金金額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理相關(guān)文件等）3.乙方提供的買家名單及詳細(xì)介紹4.成交證明文件5.傭金支付憑證6.解除/終止協(xié)議證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于未提供完整房產(chǎn)資料、未配合乙方看房等活動(dòng)、提前與第三方簽訂購房協(xié)議等行為。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供買家名單、未積極尋找買家、泄露標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息等行為。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，協(xié)商確定違約行為及違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于____________________的房產(chǎn)。2.獨(dú)家代理人：指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為甲方唯一的代理人處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜。3.傭金：指乙方成功促成標(biāo)的房產(chǎn)買賣后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買家名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供買家名單：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提供買家名單。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方提前與第三方簽訂購房協(xié)議：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并解除本協(xié)議。5.乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助銷售。2.乙方作為專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)出售事宜。3.雙方就獨(dú)家代理權(quán)限、傭金及支