海南商品房買賣合同范本

海南商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房價款乙方應按下列方式支付：（1）乙方應于____年__月__日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于____年__月__日前支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應按本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：__________3.3交付手續(xù)：（1）甲方應向乙方出示該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）甲方應向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號及相關設施設備的技術資料。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量符合國家有關標準和甲方承諾的質量標準。4.2甲方對該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內，甲方對房屋主體結構、設備設施和相關公共設施進行維修、養(yǎng)護、更換，所產生的費用由甲方承擔。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將該房屋的所有權轉移給乙方。5.2辦理產權過戶所需的相關稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的時間、質量標準交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________6.3一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（出賣人）的資質證書復印件3.甲方（出賣人）的商品房預售許可證復印件4.該房屋的《住宅質量保證書》5.該房屋的《住宅使用說明書》6.該房屋的規(guī)劃用途證明文件復印件7.該房屋的土地使用權證復印件8.付款憑證及收據(jù)復印件9.交付手續(xù)相關資料復印件10.產權過戶所需的相關稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定的時間、質量標準交付該房屋的，構成違約。2.乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，構成違約。3.一方違反本合同的其他約定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售許可證：指由國家相關部門核發(fā)給房地產開發(fā)企業(yè)的，允許其將尚未建成的房屋預售給他人的許可證。2.交付條件：指房屋達到甲方承諾的交付標準，可以滿足乙方正常居住、使用的狀態(tài)。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權要求延長交付期限或解除合同。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：甲方應在約定的期限內修復或更換不符合約定的部分，逾期未修復或更換的，乙方有權解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付剩余房價款。五、所有應用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，具備相關證件，愿意將其開發(fā)的房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方就房屋的買