無錫市別墅租賃合同

無錫市別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃標的物1.甲方出租的別墅位于無錫市____區(qū)____路____號，別墅的具體面積、結構、設施等詳見附件一。2.乙方租賃別墅的目的僅為居住使用，不得擅自改變別墅的結構和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日____元收取滯留費。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。五、甲方權利和義務1.甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅的水、電、燃氣等設施正常使用。2.甲方應在租賃期間負責別墅的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導致的損壞；（3）不可抗力因素導致的損壞。3.租賃期間，別墅的產權及與之相關的權利和義務均歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置別墅。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和享受別墅。2.乙方應妥善保管別墅內的設施，按照甲方提供的使用說明正確使用，不得人為破壞。3.乙方在租賃期間不得擅自改變別墅的結構和用途，不得將別墅轉租給第三方。4.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得在別墅內進行違法活動。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：別墅概況（此處附上別墅的具體面積、結構、設施等詳細信息）一、附件列表：1.別墅概況：包括別墅的具體面積、結構、設施等詳細信息。2.租賃合同解除協(xié)議：如有合同解除情況，需提供此附件。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄別墅在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況。4.租金支付證明：證明乙方按時支付租金的證據(jù)。5.押金退還證明：租賃期滿或合同解除后，甲方退還乙方押金的證明。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供別墅，或別墅不符合租賃用途。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)別墅，導致別墅損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用別墅，如擅自改變別墅的結構和用途、轉租給第三方等。5.乙方在別墅內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃別墅的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用別墅的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變別墅結構和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復別墅原狀，并按照合同約定承擔責任。3.問題：別墅設施損壞。解決辦法：甲方負責維修和保養(yǎng)，乙方負責損壞賠償。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方簽訂租賃合同解除協(xié)議，按約定退還押金