城郊工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同

城郊工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于城郊工業(yè)區(qū)的標準廠房，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條廠房基本情況1.1廠房位于____________________，占地面積約為____________________平方米，建筑面積約為____________________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為____________________，建筑外觀為____________________，內(nèi)部設(shè)施為____________________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備為____________________，如有其他設(shè)備，另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方繼續(xù)租賃，視為自動終止租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式（1）每月租金為____________________元人民幣。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前五個工作日內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.2承租方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負責廠房的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運行。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時告知出租方進行維修。5.3承租方如需進行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理廠房及相關(guān)設(shè)施的保險手續(xù)，并將其保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2承租方在租賃期間因生產(chǎn)、經(jīng)營等原因?qū)е聫S房損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________________%。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同補充協(xié)議4.保險單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.廠房使用許可證8.雙方的公司注冊文件9.授權(quán)書（如授權(quán)代表簽字）10.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供合同約定的廠房或設(shè)施未能按時進行維修保養(yǎng)未按約定提供相關(guān)證明文件2.承租方違約：未支付租金或遲延支付租金未按合同約定使用廠房未購買或未及時購買保險未按約定進行維修保養(yǎng)或造成設(shè)施損壞3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)通過雙方協(xié)商或第三方鑒定違約金和賠償金的計算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施不符合約定：及時與出租方溝通，要求維修或更換。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，確保按時支付。3.廠房用途變更：提前與出租方協(xié)商，并獲得同意。4.維修保養(yǎng)責任爭議：明確合同中的維修