個人住房抵押反擔(dān)保合同

個人住房抵押反擔(dān)保合同合同編號：__________個人住房抵押反擔(dān)保合同全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方為貸款人，同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為反擔(dān)保，并在甲方未按期償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償；3.雙方為了明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于____________________的住房（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給乙方作為反擔(dān)保。1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。1.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交付給乙方保管。第二條貸款事項2.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2甲方同意按照乙方的貸款條件和利率，按時償還貸款本息。2.3甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第三條反擔(dān)保義務(wù)3.1甲方承諾，在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租、出借、毀損、拆除或者用于其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。3.2甲方若因故意或者重大過失導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.3甲方應(yīng)在貸款到期后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記注銷手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除本合同。4.2合同雙方同意，本合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.貸款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評估報告4.乙方貸款批準(zhǔn)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租、出借、毀損、拆除或用于其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為3.甲方導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少，未恢復(fù)價值或提供相應(yīng)擔(dān)保4.乙方未按約定提供貸款三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方同意抵押給乙方作為反擔(dān)保的住房。2.反擔(dān)保：指甲方為保證貸款償還，將其房產(chǎn)抵押給乙方的行為。3.貸款本息：指甲方從乙方申請的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按期償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還貸款本息：乙方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.甲方違反房產(chǎn)使用限制：乙方要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)價值或提供相應(yīng)擔(dān)保。3.房產(chǎn)價值減少：甲方需恢復(fù)價值或提供額外擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求違約金。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方申請貸款，需提供反擔(dān)保。2.乙方作為貸款人，接受甲方提供的反擔(dān)保。3.雙方明確各自權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全。4.甲方