簡(jiǎn)單的店面租賃合同模板

簡(jiǎn)單的店面租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1甲方出租給乙方的店面位于__________（地址），店面建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的店面僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為定金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用要求，合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店面給第三方，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政府相關(guān)部門(mén)的要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，并保證證照和手續(xù)的合法有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面所有權(quán)證明文件5.租賃店面平面圖6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.政府相關(guān)部門(mén)證照和手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供店面或店面不符合約定條件干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按時(shí)維修、保養(yǎng)或改造店面，影響乙方經(jīng)營(yíng)提前終止合同，無(wú)正當(dāng)理由2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店面給第三方未按照店面使用要求合理使用店面，導(dǎo)致?lián)p失或安全事故逾期遷離店面或不恢復(fù)店面至租賃起始日狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出約定范圍：甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并恢復(fù)店面原狀。3.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.租賃期滿后，乙方未能遷離店面：甲