工業(yè)用房租賃長期委托合同

工業(yè)用房租賃長期委托合同合同編號(hào)：__________工業(yè)用房租賃長期委托合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定提供標(biāo)的房屋，確保房屋符合租賃用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權(quán)證明2.工業(yè)用房現(xiàn)狀照片3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋維修記錄7.房屋損壞賠償協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供標(biāo)的房屋未履行標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)未保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰2.乙方違約行為：未按照約定用途使用標(biāo)的房屋未按時(shí)支付租金在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定提供標(biāo)的房屋或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同。乙方未按照約定用途使用標(biāo)的房屋或未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測量實(shí)際面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問題：乙方在租賃期間需提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并按約定支付違約金。3.問題：標(biāo)的房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按逾期天數(shù)收取滯納金，乙方按時(shí)支付租金及滯納金。五、所