房屋買賣協議合同手房

房屋買賣協議合同手房合同編號：__________房屋買賣協議書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若甲方在約定的時間內未能交付房屋，或乙方未能支付房款，應按遲延交付/支付房款部分房價的____%向對方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內交付房屋2.乙方未能在約定時間內支付房款3.甲方未能出具合法的收款憑證4.甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未能將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋的合法所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產權證：是指不動產權屬證書，是權利人依法對其的不動產行使權利、承擔義務的證件。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內交付房屋解決辦法：雙方協商延期交付，并根據實際情況調整交付時間。2.問題：乙方未能在約定時間內支付房款解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付房款，否則按照違約金條款進行賠償。3.問題：甲方未能出具合法的收款憑證解決辦法：甲方應及時出具合法的收款憑證，否則乙方有權拒絕支付房款。4.問題：甲方未能配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構協助。5.問題：甲方未能將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方解決辦法：甲方應在過戶完成后，將房屋所有權