農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范本

農(nóng)村宅基地房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：______________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日人民幣____元整（大寫：_______________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期遷離期間的房屋占用費(fèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地及房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期遷離出租房屋。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，或未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或隨意提高租金。3.乙方未按約定支付租金，或未按期遷離出租房屋。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。5.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民建設(shè)住宅的土地。2.房屋租賃合同：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間，就房屋使用、收益等權(quán)利達(dá)成的協(xié)議。3.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。4.租金：承租人為使用、收益租賃物，按照約定向出租人支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際情況與合同描述不符：立即與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合居住條件的房屋。如甲方拒不履行，可依法要求解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)：收集證據(jù)，與甲方溝通，要求甲方及時修復(fù)或賠償。如甲方拒不履行，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，依法要求乙方支付滯納金。如乙方長期拖欠租金，可依法要求解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途：立即要求乙方停止違約行為，如乙方不聽勸阻，可依法要求解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)人出租房屋給他人居住。2