農(nóng)村建房合同書模板

農(nóng)村建房合同書模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方需要在其土地上建造房屋，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在位于__________（地址）的土地上新建一棟住宅房屋，建筑規(guī)模為_______平方米，建筑風(fēng)格為_______，建筑層數(shù)為_______層。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求及建設(shè)周期完成房屋建設(shè)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。2.2房屋建設(shè)應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)對所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3房屋建設(shè)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀整潔美觀。房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。三、建設(shè)周期及交付日期3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)開始施工，并在_______天內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延誤，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之一。3.2乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按約定時間將房屋交付給甲方。四、合同價款及支付方式4.1本合同約定的房屋建設(shè)價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的_______%；（2）房屋建設(shè)過程中，甲方按乙方進(jìn)度報告支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余合同價款。五、房屋驗(yàn)收及保修5.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方對房屋驗(yàn)收合格的，應(yīng)支付乙方剩余合同價款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求及建設(shè)周期完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的千分之一。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑設(shè)計(jì)圖紙3.建筑材料合格證4.施工方案5.施工合同履行時間表6.付款憑證7.驗(yàn)收報告8.保修條款9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、質(zhì)量要求及建設(shè)周期完成房屋建設(shè)，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，視為違約。3.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，視為違約。4.房屋建設(shè)過程中，乙方擅自更改設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致建設(shè)周期延誤或質(zhì)量問題，視為違約。5.甲方未按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未按要求整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村建房合同：農(nóng)村居民為新建、改建、擴(kuò)建住宅與他人簽訂的合同。2.建筑規(guī)模：指建筑物的占地面積、建筑體積、建筑層數(shù)等。3.建筑風(fēng)格：指建筑物的外觀、造型、色彩等特色。4.建筑材料：指用于建筑物主體結(jié)構(gòu)和裝修的材料。5.建筑構(gòu)配件：指建筑物中的各種配件，如門窗、樓梯、管道等。6.建筑設(shè)備：指建筑物中的各種設(shè)備，如給排水、供電、供暖等。7.質(zhì)保責(zé)任：指建筑物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)周期延誤：按照合同約定支付違約金，并要求乙方按進(jìn)度完成建設(shè)。2.質(zhì)量問題：要求乙方及時整改，必要時請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，支付檢測費(fèi)用。3.乙方使用不合格建筑材料：要求乙方立即更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。5.甲方未按約定時間支付價款：按照合同約定支付滯納金，并按時支付合同價款。6.房屋驗(yàn)收不合格：要求乙方