宅基地租賃合同協(xié)議書

宅基地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán)，乙方需租賃甲方宅基地進(jìn)行建設(shè)使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3宅基地現(xiàn)狀：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地租賃手續(xù)。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用。（4）租賃期滿后，按照合同約定收回宅基地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）按照約定的期限支付租金。（3）妥善保管宅基地，不得損壞宅基地上的設(shè)施。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)宅基地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付憑證5.宅基地現(xiàn)狀照片/視頻6.相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證宅基地使用權(quán)歸甲方所有干涉乙方正常使用宅基地租賃期滿后未按約定收回宅基地2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地未按約定期限支付租金損壞宅基地上設(shè)施租賃期滿后未按甲方要求恢復(fù)宅基地原狀三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及配套設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對(duì)集體所有的宅基地享有的使用權(quán)利。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用宅基地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用宅基地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證宅基地使用權(quán)歸甲方所有。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用宅基地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，違約行為嚴(yán)重時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定期限支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。4.問(wèn)題：損壞宅基地上設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未按甲方要求恢復(fù)宅基地原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民將自己宅基地出租給他人