商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________的房屋出賣(mài)給乙方，房屋具體情況如下：房屋幢號(hào)：__________房屋戶(hù)型：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋為甲方合法開(kāi)發(fā)并擁有完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封等情況，甲方具有出賣(mài)該房屋的資格。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)款；（2）按揭付款：乙方在簽訂本合同后，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）其他方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件為：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方已將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施接入乙方名下。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按未支付房?jī)r(jià)款的____%向甲方支付違約金。6.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.房屋保修條款8.付款憑證復(fù)印件9.貸款合同復(fù)印件（如適用）10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量規(guī)定的，用于出售的住宅。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或者要求甲方承擔(dān)延遲交付造成的其他損失。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照保修條款承擔(dān)維修責(zé)任，或者要求甲方賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或者要求乙方承擔(dān)延遲支付造成的其他損失。4.貸款申請(qǐng)不成功：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或改為其他支付方式，如一次性付款或分期付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙