租房交定金協(xié)議書(shū)

租房交定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有合法的出租權(quán)。1.2乙方擬承租上述房屋，租賃用途為_(kāi)_________（租賃用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。如乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用超過(guò)乙方支付的租金，乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、交定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。4.2定金在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方。4.3如乙方逾期支付租金、提前解約或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法用途。5.3租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如非甲方原因?qū)е鹿收希S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。6.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在重大違約行為的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.維修記錄5.租金支付憑證6.雙方身份證明7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除本協(xié)議。5.甲方未保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用，導(dǎo)致房屋不符合租賃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方提前解約，甲方可以扣除定金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)其他相關(guān)損失。3.房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如非甲方原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，或解除本協(xié)議。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：