文化創(chuàng)意產業(yè)土地分配協議書

文化創(chuàng)意產業(yè)土地分配協議書合同編號：__________文化創(chuàng)意產業(yè)土地分配協議書甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供土地，乙方進行文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)的事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1甲方同意向乙方提供位于__________（地址）的__________平方米土地，土地使用權證號為__________。1.2土地用途為文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)，包括但不限于文化產業(yè)、創(chuàng)意設計、藝術展覽、影視制作等。1.3乙方應按國家相關規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。二、土地分配及使用期限2.1甲方將土地分配給乙方使用，乙方取得土地使用權。2.2土地使用期限為__________年，自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。2.3乙方在使用期限內應按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地費用3.1甲方同意將土地提供給乙方使用，乙方應支付土地使用權價款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）自本協議簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自土地使用權證書頒發(fā)之日起__________日內，支付剩余土地使用權價款。3.3乙方未按約定支付土地使用權價款的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的違約責任。四、土地交付及驗收4.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將土地交付給乙方使用。4.2乙方應按約定時間進行土地驗收，確認土地交付符合本協議約定。4.3如乙方發(fā)現土地存在瑕疵，甲方應在收到乙方通知后__________日內予以修復。五、乙方的權利和義務5.1乙方有權按約定用途使用土地，并享有土地使用權。5.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。5.3乙方應在土地使用期限內完成文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)項目，并承擔相關稅費。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權價款的__________%。6.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地用途規(guī)劃許可證復印件4.土地使用權價款支付憑證5.文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)項目計劃書6.乙方土地使用權登記申請表7.土地交付確認書8.土地驗收報告9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定辦理土地使用權登記手續(xù)，導致乙方無法取得土地使用權證書。3.乙方未按約定時間支付土地使用權價款。4.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。5.任何一方違反本協議其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一種實現形式，是國家授予土地使用者的權利，允許其在一定期限內對土地進行使用、收益和處分。2.文化創(chuàng)意產業(yè)：指以文化、創(chuàng)意、技術為核心，以文化內容、創(chuàng)意設計、科技創(chuàng)新等為主要產品，具有較高附加值和較強市場競爭力的產業(yè)。3.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.土地交付：指甲方將土地實際交給乙方使用的行為。5.土地驗收：指乙方對甲方交付的土地進行實地檢查，確認土地符合本協議約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延誤：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。乙方可視情況要求延長合同履行期限或解除合同。2.土地存在瑕疵：甲方應在約定時間內修復瑕疵，如未能修復，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方未能改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付土地使用權價款：甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.合同爭議解決：雙方可先進行友好協商，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。