房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議一、前言甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。鑒于雙方在租賃期間的合作愉快，現(xiàn)就原合同中未涉及的事項，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。二、租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可根據(jù)市場行情適當(dāng)調(diào)整租金，但每年租金漲幅不應(yīng)超過____%。乙方如在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為____%。三、維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)和維修責(zé)任。甲方可負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改造和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方可負(fù)責(zé)日常使用中的小修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、變更和解除合同租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需提前____個月書面通知對方。如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如原合同與本補(bǔ)充協(xié)議有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。鑒于雙方在租賃期間的合作愉快，現(xiàn)引入第三方主體丙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全性和舒適性，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和改造。丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并按甲方的要求提供相關(guān)報表和資料。三、甲方的權(quán)益保障甲方作為出租方，享有原合同約定的租金收益權(quán)、物業(yè)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租要求，并與乙方協(xié)商租金優(yōu)惠等事宜。四、乙方的違約及限制條款乙方應(yīng)按原合同約定的租金支付期限和金額按時支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守丙方的管理制度和規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方如違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。五、甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和水平，并對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)和建議。甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，以保障乙方的合理權(quán)益。甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方提出出售物業(yè)的意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。六、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更專業(yè)、更高效的服務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的管理和維護(hù)，提升甲方的權(quán)益保障。通過丙方的介入，可以實現(xiàn)甲方對物業(yè)的遠(yuǎn)程管理和監(jiān)督，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時增加甲方的租金收益和權(quán)益保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在補(bǔ)充協(xié)議中明確甲方的權(quán)益保障和權(quán)利條款，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的違約及限制條款，可以規(guī)范乙方的行為，防止乙方違反合同約定，損害甲方的利益。同時，通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地管理和監(jiān)督物業(yè)，提升甲方的權(quán)益保障，實現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的目的和意義。甲方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________丙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅作為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。鑒于雙方在租賃期間的合作愉快，現(xiàn)引入第三方主體丙方（以下簡稱“服務(wù)提供方”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全性和舒適性，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和改造。丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理和維護(hù)情況，并按甲方的要求提供相關(guān)報表和資料。三、甲方的權(quán)益保障甲方作為出租方，享有原合同約定的租金收益權(quán)、物業(yè)所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租要求，并與乙方協(xié)商租金優(yōu)惠等事宜。四、乙方的違約及限制條款乙方應(yīng)按原合同約定的租金支付期限和金額按時支付租金，如有遲延，應(yīng)支付滯納金。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守丙方的管理制度和規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方如違反租賃合同或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。五、甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和水平，并對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)和建議。甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，以保障乙方的合理權(quán)益。甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方提出出售物業(yè)的意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。六、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更專業(yè)、更高效的服務(wù)，確保租賃期間物業(yè)的管理和維護(hù)，提升甲方的權(quán)益保障。通過丙方的介入，可以實現(xiàn)甲方對物業(yè)的遠(yuǎn)程管理和監(jiān)督，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，同時增加甲方的租金收益和權(quán)益保障。七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在補(bǔ)充協(xié)議中明確甲方的權(quán)益保障和權(quán)利條款，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的違約及限制條款，可以規(guī)范乙方的行為，防止乙方違反合同約定，損害甲方的利益。同時，通過引入第三方主體丙方，甲方可以更好地管理和監(jiān)督物業(yè)，提升甲方的權(quán)益保障，實現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的目的和意義。甲方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人（簽字）：___________