冷飲店音樂中心租賃合同

冷飲店音樂中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及范圍1.2乙方租賃的音樂中心僅限于開展音樂及相關業(yè)務，不得擅自改變音樂中心的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離音樂中心，并將音樂中心恢復原狀。乙方未按時遷離的，甲方有權采取必要措施予以清退，乙方應支付因此產生的一切費用。四、權利義務4.1甲方權利義務（1）保證音樂中心在租賃期間符合乙方經營音樂業(yè)務的要求；（2）在租賃期間，負責音樂中心的物業(yè)管理，確保音樂中心的安全、衛(wèi)生、秩序等；（3）不得干涉乙方的經營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。4.2乙方權利義務（1）按照約定支付租金，遵守音樂中心的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用音樂中心，不得損壞音樂中心的設施設備；（3）依法開展音樂及相關業(yè)務，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定遷離音樂中心，將音樂中心恢復原狀。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照約定遷離音樂中心，將音樂中心恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供音樂中心，或提供的音樂中心不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除本合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.音樂中心詳細地址、面積、設施等資料2.甲方物業(yè)管理規(guī)定3.乙方經營音樂業(yè)務的相關資質證明4.音樂中心現(xiàn)狀照片或視頻5.音樂中心維修改造方案6.租金支付明細表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供音樂中心或提供的音樂中心不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變音樂中心用途。4.乙方未合理使用音樂中心，導致設施設備損壞。5.乙方未依法開展音樂及相關業(yè)務。6.乙方未按約定遷離音樂中心，將音樂中心恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有音樂中心并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方音樂中心用于經營音樂業(yè)務的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.音樂中心設施設備損壞：乙方應及時修復損壞設備，否則甲方有權要求乙方承擔維修費用。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.乙方擅自改變音樂中心用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未依法開展音樂及相關業(yè)務：甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后乙方未遷離：甲方有權采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此產生的一切費用。五、所有應用場景：1.音樂培訓機構租賃音樂中心進行教學活動。2.音樂制作公司