手房獨家委托合同范本

手房獨家委托合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條獨家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理人，代理甲方出售/購買標(biāo)的物業(yè)。1.2乙方在獨家代理期間內(nèi)，擁有對標(biāo)的物業(yè)的獨家出售/購買權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他第三方與意向買家/賣家進行交易。1.3獨家代理期限自本合同簽訂之日起至____________________日止。第二條代理費用及支付方式2.1乙方在代理期間內(nèi)成功促成標(biāo)的物業(yè)的出售/購買，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為標(biāo)的物業(yè)成交價的__________%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的預(yù)付款，預(yù)付款為代理費用的__________%。2.3標(biāo)的物業(yè)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費用。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行談判，以達(dá)成交易。3.2乙方應(yīng)確保交易過程的順利進行，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費等。3.3乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、裝修情況等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于參加看房、談判等活動。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的評價和支持。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。5.2若乙方未按本合同約定促成標(biāo)的物業(yè)的出售/購買，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件6.標(biāo)的物業(yè)的裝修情況說明7.交易過程中的相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整資料，導(dǎo)致交易無法進行。2.甲方未配合乙方的工作，拒絕參加看房、談判等活動。3.甲方未按合同約定支付代理費用，延遲支付或拒付。4.乙方未按合同約定促成標(biāo)的物業(yè)的出售/購買，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方泄露甲方提供的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意向第三方披露。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，作為其獨家代理人，代理甲方出售/購買標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利。2.代理費用：指乙方在代理期間內(nèi)成功促成標(biāo)的物業(yè)的出售/購買，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的甲方擬出售/購買的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未配合乙方的工作，拒絕參加看房、談判等活動：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，說明其義務(wù)和重要性，爭取其配合；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按合同約定支付代理費用，延遲支付或拒付：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定促成標(biāo)的物業(yè)的出售/購買，導(dǎo)致交易失?。阂曳綉?yīng)向甲方說明情況，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售位于某地的房產(chǎn)，委托乙方作為