蕪湖市藝術畫廊租賃合同

蕪湖市藝術畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條藝術畫廊基本信息1.1甲方出租的藝術畫廊位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的藝術畫廊用于__________（用途），不得擅自改變使用性質。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藝術畫廊，并將藝術畫廊交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條維修責任4.1租賃期內，藝術畫廊的設施設備由甲方負責維修、養(yǎng)護，確保乙方正常使用。4.2因乙方使用不當導致藝術畫廊設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險金額不得低于乙方承租的藝術畫廊的實際價值。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離藝術畫廊，支付滯納金及違約金。6.3租賃期內，如甲方需提前收回藝術畫廊，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術畫廊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.藝術畫廊所有權證明文件5.藝術畫廊使用權證明文件6.保險單據(jù)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用藝術畫廊，視為違約。3.乙方未按約定投保，視為違約。4.甲方未按約定時間提供藝術畫廊，視為違約。5.甲方未按約定維修養(yǎng)護藝術畫廊，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術畫廊并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租用藝術畫廊并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用藝術畫廊而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按租金的百分比收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用藝術畫廊：要求乙方立即改正，違約嚴重者解除合同。3.藝術畫廊設施設備損壞：甲方應及時維修，如有保險，乙方需提供保險公司賠償。4.乙方提前遷離藝術畫廊：提前通知甲方，按合同約定辦理遷離手續(xù)，未滿租賃期限的，乙方應支付違約金。5.甲方未按約定提供藝術畫廊：甲方應及時提供，違約嚴重者乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.藝術畫廊租賃給個人或企業(yè)用于展覽、藝術創(chuàng)作等。2.藝術畫廊租賃給培訓機構、藝術團體等用于教學、排練等活動。3.藝術畫廊租賃給