房產(chǎn)繼承協(xié)議書模板

房產(chǎn)繼承協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（繼承人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（被繼承人）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：一、繼承范圍1.1甲方自愿繼承乙方持有之該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至甲方名下。二、繼承條件2.1甲方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繼承所需全部文件，包括但不限于身份證件、戶口本、繼承權(quán)證明、死亡證明等。2.2甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。三、繼承程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶登記申請。3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)所有權(quán)過戶至甲方名下。3.3過戶登記完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的繼承費(fèi)用。四、繼承費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的繼承費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將繼承費(fèi)用支付給乙方。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)和面積。5.2甲方應(yīng)在繼承該房產(chǎn)后，依法履行房產(chǎn)管理和維護(hù)義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全和使用。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相協(xié)助，共同維護(hù)家庭和諧。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為繼承費(fèi)用的____%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付繼承費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（繼承人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（被繼承人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.繼承權(quán)證明原件及復(fù)印件5.死亡證明原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.繼承費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)過戶登記申請表9.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行過戶登記手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照協(xié)議約定支付繼承費(fèi)用，視為違約。3.甲方提供虛假文件導(dǎo)致法律責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)繼承：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，依法由繼承人繼承被繼承人的房地產(chǎn)權(quán)益。2.繼承人：指依法取得被繼承人遺產(chǎn)的人。3.被繼承人：指房地產(chǎn)權(quán)利的出讓方，即遺產(chǎn)的遺留人。4.過戶登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.繼承費(fèi)用：指繼承人為取得遺產(chǎn)而支付給被繼承人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假文件解決辦法：立即終止協(xié)議，向乙方退還已支付的繼承費(fèi)用，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照協(xié)議約定支付繼承費(fèi)用解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并請求法院追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照協(xié)議約定履行過戶登記手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方履行，甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并請求法院追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)解決辦法：甲方可以催告乙方協(xié)助，乙方逾期不協(xié)助的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并請求法院追究乙方違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景