2024年住宅租賃協(xié)議

2024年住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照本協(xié)議的條款收取租金。1.2出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)或租賃期滿后，按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。1.3出租方有權(quán)在承租方違反本協(xié)議條款時(shí)，采取必要的法律行動(dòng)以維護(hù)自身權(quán)益。第二章：出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)在租賃開始前確保租賃物業(yè)符合約定的居住條件。2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保其處于安全和適宜居住的狀態(tài)。2.3出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)不受任何第三方的干擾和侵犯。第三章：承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議的條款使用租賃物業(yè)。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3承租方有權(quán)在出租方違反本協(xié)議條款時(shí)，采取必要的法律行動(dòng)以維護(hù)自身權(quán)益。第四章：承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議的條款支付租金。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失或損壞。4.3承租方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五章：租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)在租賃開始前提供租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。5.2雙方應(yīng)在租賃開始前共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并記錄在附件中。5.3租賃期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)按照接收時(shí)的狀況歸還出租方，除非另有約定。第六章：租賃期限6.1本租賃協(xié)議的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租賃期滿后，除非雙方另有書面協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3若承租方需提前終止租賃，應(yīng)至少提前__個(gè)月書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第七章：租金約定7.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議的條款每月支付租金，每期租金為人民幣_(tái)____元（大寫：__________________________元整）。7.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金轉(zhuǎn)入出租方指定的銀行賬戶。7.3若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照日租金的__%支付滯納金。第八章：保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)已投保險(xiǎn)種，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失或損壞。8.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物業(yè)的公共費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。第九章：租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其處于安全和適宜居住的狀態(tài)。9.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合進(jìn)行維修。9.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用，但因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十章：違反合同的處理10.1若出租方違反本協(xié)議的條款，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.2若承租方違反本協(xié)議的條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同終止或解除11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面終止或解除本協(xié)議。11.2出租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知承租方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。11.3承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)在符合法律規(guī)定的情況下提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第十二章：合同的修改及爭(zhēng)議的解決12.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十三章：合同及附則13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：送達(dá)地址14.1雙方的送達(dá)地址如下：出租方：_______________________________承租方：_______________________________14.2一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十五章：當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1當(dāng)有第三方介入租賃關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不得違反本協(xié)議的條款。15.3第三方違反協(xié)議條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件1：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述附件2：租賃物業(yè)的檢查記錄附件3：租金支付憑證出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂