城市商鋪房產(chǎn)出售合同書合集

城市商鋪房產(chǎn)出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*********(簡稱甲方)身份證號：*********地址：***************聯(lián)系方式：*********買方：*********(簡稱乙方)身份證號：*********地址：***************聯(lián)系方式：*********甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于****市*****區(qū)*****街*****房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并情愿購買。其次條甲方出售房屋屬*****房，用途*****，結(jié)構(gòu)*****，總層數(shù)*****層，間數(shù)*****間，房屋建筑面積*****平方米，土地使用權(quán)面積*****平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)房產(chǎn)證號：**********，土地證號：**********甲方確保該房屋的合法性、真實性、牢靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗證該房屋權(quán)屬。第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共修理基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。第七條甲乙雙方同意嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移詳細(xì)程序1.為了確保交易資金平安，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方供應(yīng)其接受房款的：戶名：***********開戶行：**********帳號：***********甲乙雙方同意依據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。2.本協(xié)議簽署之日***工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到*******市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額***%首付款，即*******元人民幣;3.甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并幫助乙方到***市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得***市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起***工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付其次期售房款總額***%，即***元人民幣。5.房屋尾款***元人民幣，乙方承諾于***年***月***日之前付清。乙方依據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責(zé)任若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：*******購買方(乙方)：************年***月***日城市商鋪房產(chǎn)出售合同書(第二篇)合同范本城市商鋪房產(chǎn)出售合同書甲方：[出售方姓名/公司名稱]地址：[出售方地址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]乙方：[購買方姓名/公司名稱]地址：[購買方地址]聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是城市商鋪房產(chǎn)的合法所有人，愿意將以下具體房產(chǎn)出售給乙方，乙方經(jīng)確認(rèn)同意接受購買。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]二、房產(chǎn)出售條件1.出售價格：[出售價格]2.交付方式：[交付方式]3.買賣雙方約定的付款方式：(1)預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，于合同簽訂之日起[預(yù)付款期限]日內(nèi)支付；(2)尾款：[尾款金額]，于房產(chǎn)移交之日支付；(3)其他約定：[其他付款條件]三、過戶手續(xù)1.乙方承擔(dān)以下過戶費用：[乙方過戶費用]2.房產(chǎn)過戶辦理期限及相關(guān)約定：[過戶辦理期限和約定]四、其他約定1.房產(chǎn)權(quán)屬保證：甲方保證房產(chǎn)系合法所有，不存在任何糾紛；2.違約責(zé)任：對于乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的仲裁機構(gòu)解決。五、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；3.未盡事宜雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的附件。摘要：本合同是城市商鋪房產(chǎn)出售合同，詳細(xì)約定了房產(chǎn)基本信息、出售條件、過戶手續(xù)和其他約定等內(nèi)容。甲乙雙方確認(rèn)接受并遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：城市商鋪房產(chǎn)出售合同書(第三篇)合同編號:[編號]城市商鋪房產(chǎn)出售合同書甲方（出售方）：[出售方名稱]住所地：[出售方住所地]乙方（購買方）：[購買方名稱]住所地：[購買方住所地]鑒于甲方是[出售方]的合法所有者，并有權(quán)出售該商鋪房產(chǎn)；鑒于乙方同意購買該商鋪房產(chǎn)；根據(jù)雙方自愿，在平等互利的基礎(chǔ)上，達成如下合同：第一條出售物房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于[詳細(xì)地址]的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體面積為[面積]平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)），用途為商鋪。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[總購買價格]元購買該房產(chǎn)。2.2支付方式：(1)乙方需在本合同簽署時支付訂金，金額為[訂金金額]元，并且訂金不可退還。(2)乙方需在[交付日期]前支付剩余房款，其中乙方應(yīng)自行承擔(dān)資金的來源問題。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意自本合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1在支付房款完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)立即自行核實房產(chǎn)的實際面積、用途及其他相關(guān)情況，并應(yīng)向甲方提出書面異議，如乙方未在7個工作日內(nèi)提出異議，視為乙方對房產(chǎn)的接收滿意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方不履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.2如因不可抗力等特殊原因，使得本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達成一致意見，可解除合同，并及時通知對方。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成的，雙方同意提交[所在地]市人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同的附件部分與本文共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付驗收完成之日終止。附