商品房購銷合同的范本合集

商品房購銷合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******乙方(買方)：******************地址：******郵碼：******電話：******法定代表人：******職務：******姓名：****性別：****年齡：****地址：**********郵碼：****電話：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******，編號為****的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為****。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為****。土地使用權(quán)證號為****，土地面積為****，地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自**年*月*日至**年*月*日止。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米)，共****(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關(guān)為****，商品房預售許可證號為****。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關(guān)為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米**元，總金額為(**幣)****元。1.代收*******，計(**幣)*********元；2.代收*******，計(**幣)*********元；3.代收*******，計(**幣)*********元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)待。乙方在**年*月*日前付清全部房價款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為(**幣)*****元。第八條付款時間商定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的******銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)：1.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。2.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。3.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(**幣)*****元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于**年*月*日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條設計變更的商定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必需在設計方案批準后**日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起**天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以***出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：******甲方：*****乙方：*******年**月**日商品房購銷合同的范本(第二篇)合同編號：[編號]商品房購銷合同范本甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方是一名律師，并具備撰寫合同的專業(yè)知識，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房購銷事宜達成如下協(xié)議，并自愿遵守：第一條商品房的基本信息1.乙方通過公開市場競拍（或其他方式）取得以下商品房的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)將該商品房的基本信息披露如下：商品房名稱：商品房面積：商品房樓層：商品房所屬樓棟號：商品房戶號：商品房產(chǎn)權(quán)證號：2.商品房交付時間：自本合同簽訂成功之日起，按照雙方約定的交房時間交付。第二條商品房購銷價格及付款方式1.商品房的總購銷價格為人民幣[購銷價格]元（大寫：[購銷價格大寫]）。2.乙方應當在商品房交付之前，一次性支付購銷價格的[支付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）。余款應在商品房交付時無息分期支付，每月支付[月供金額]元（大寫：[月供金額大寫]），共計[分期期數(shù)]期。第三條商品房的權(quán)益和責任1.甲方應保證商品房的建設質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及國家標準，并對乙方合法權(quán)益承擔保證責任。2.乙方購買商品房后，享有該商品房的所有權(quán)，并有權(quán)合理利用和享受該商品房。第四條違約責任1.若乙方在約定的支付時間內(nèi)未能按時支付購銷金額的一部分或全部，則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于收取罰金、解除合同等后果。2.若甲方未按時交付商品房，應按照雙方約定的方式進行賠償和補償。第五條爭議解決本合同爭議由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，應提交至合同簽訂地所在地人民法院。第六條合同生效與變更本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有必要，雙方可協(xié)商修改或補充本合同。甲方：乙方：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：簽字人/蓋章人姓名：簽字人/蓋章人姓名：商品房購銷合同的范本(第三篇)合同編號：__________商品房購銷合同甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]住所：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購方）：[姓名/公司名稱]住所：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是商品房的合法所有人，并有權(quán)出售該商品房；鑒于乙方同意購買甲方名下的該商品房，并已對該商品房充分了解和核查；雙方本著自愿、平等、公平的原則，就該商品房的購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房信息商品房名稱：[商品房名稱]商品房面積：[商品房面積]商品房樓層：[商品房樓層]商品房位置：[商品房位置]其他詳細信息：[商品房其他詳細信息]第二條商品房價格1.甲方同意出售該商品房給乙方，乙方同意以以下價格購買該商品房：購房總價：[購房總價]單價：[單價]2.甲方同意乙方在簽署本合同時支付定金：[定金金額]，定金應在簽署本合同之日起[時間]內(nèi)支付完畢。第三條交付和過戶1.乙方同意在該商品房交付和過戶之日支付剩余購房款項：[剩余購房款項]。2.甲方同意在乙方支付完成剩余購房款項后，按照相關(guān)法律和手續(xù)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，同時乙方應承擔并支付過戶費用。第四條交付條件1.商品房應在[日期]前交付給乙方。2.乙方應在收到商品房鑰匙后[天數(shù)]內(nèi)完成商品房的驗收。第五條違約責任1.若甲方在約定的交付日期未能按時交付商品房，甲方應支付乙方違約金，違約金的標準為購房總價的[違約金比例]。2.若乙方在約定的交付日期后未能按時支付剩余購房款項，乙方應支付甲方違約金，違約金的標準為剩余購房款項總額的[違約金比例]。第六條法律效力和爭議解決1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，