北京私人房產(chǎn)出售合同書合集

北京私人房產(chǎn)出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：****買方：****賣方：****見證方：****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權證書，全部權證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣****元，價款合計為人民幣****元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：。第八條關于產(chǎn)權辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：****經(jīng)辦人：****電話：****乙方：****經(jīng)辦人：****電話：****簽約時間：****北京私人房產(chǎn)出售合同書(第二篇)合同書摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）訂立，就北京地區(qū)私人房產(chǎn)的出售事宜達成協(xié)議。本合同旨在明確雙方權益和責任，確保交易的順利進行。中文標題：北京私人房產(chǎn)出售合同書合同正文：甲方：[賣方姓名、身份證號]乙方：[買方姓名、身份證號]一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]3.房產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)權證號]二、房產(chǎn)購買價格1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣[購買價格]元的價格出售給乙方。2.合同簽署日，乙方已向甲方支付房產(chǎn)購買款項的[首付款比例]%作為定金。三、交易方式與支付方式1.甲方同意，在乙方支付完全部購房款項后，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。2.乙方應當在本合同簽署之日起[交易完成天數(shù)]天內(nèi)，支付剩余購房款項給甲方。四、房產(chǎn)權屬保證1.甲方保證其擁有上述房產(chǎn)的合法所有權，并無任何糾紛或債務。2.若由于第三方對該房產(chǎn)提供異議或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應當承擔一切法律責任，并向乙方賠償相應的損失。五、其他條款1.本合同中未約定的事項，雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議，并簽署附件合同。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、補充或終止，雙方應當以書面形式達成協(xié)議。4.本合同的效力受中華人民共和國法律的管轄。簽署人及聯(lián)系方式：甲方簽字及日期：乙方簽字及日期：北京私人房產(chǎn)出售合同書(第三篇)合同編號：北京私人房產(chǎn)出售合同書甲方：（出售方/房主）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法私人房產(chǎn)的合法所有者，擬將位于北京市的房產(chǎn)進行出售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條出售房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)基本信息：地址：建筑面積：房產(chǎn)權證號：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否出租、存在的任何瑕疵等）第二條交付與交割2.1交付時間：本合同生效后的__天內(nèi)2.2交割標的物：房產(chǎn)權屬證件、產(chǎn)權證書、相關手續(xù)等第三條交易價格及支付方式3.1交易總價款：以人民幣（RMB）計算，為：______元整。3.2付款方式：（說明付款方式，如全款一次性支付或分期支付）第四條過戶及稅費4.1過戶費用：因過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第五條房產(chǎn)權屬變更5.1房產(chǎn)過戶：自本合同生效之日起，甲方應配合辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求返還已支付的款項。6.2乙方違約：若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與爭議解決應適用中華人民共和國法律。7.2對于因履行本合同所發(fā)生的