房屋租賃合同模板

房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃房屋。1.3出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式和用途使用租賃房屋。1.4出租方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第二章出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付租賃房屋給承租方使用。2.2出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用目的，不存在安全隱患。2.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，除非合同另有約定。2.4出租方應(yīng)保障承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。第三章承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照合同的約定使用租賃房屋。3.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付租賃房屋。3.3承租方有權(quán)要求出租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.4承租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求出租方按照約定退還押金。第四章承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照約定的方式和用途使用租賃房屋。4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，除非合同另有約定。4.3承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，避免造成不必要的損害。4.4承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定將租賃房屋交還給出租方。第五章租賃物品狀況5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用目的，不存在安全隱患。5.2承租方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查，確認(rèn)房屋的狀況。5.3雙方應(yīng)在合同中明確租賃房屋的附屬設(shè)施和物品清單。5.4對(duì)于租賃期間因正常使用而導(dǎo)致的合理?yè)p耗，承租方不承擔(dān)責(zé)任。第六章租賃期限6.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。6.3出租方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月通知承租方是否續(xù)租，如不續(xù)租，合同自動(dòng)終止。第七章租金約定7.1承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。7.2租金支付方式為每月__日前支付下一個(gè)月的租金。7.4租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。第八章保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1出租方應(yīng)確保租賃房屋已投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2承租方使用租賃房屋期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，如因房屋本身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和維修，除非合同另有約定。9.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.3出租方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如出租方未能及時(shí)維修，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十章違反合同的處理10.1如出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還已支付的全部租金和押金。10.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。10.3如承租方違反合同約定使用租賃房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一章合同終止或解除11.1在租賃期限內(nèi)，非因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.2如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。11.3如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付相當(dāng)于剩余租金____%的違約金。第十二章合同的修改及爭(zhēng)議的解決12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同及附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章送達(dá)地址14.1出租方送達(dá)地址：_____________________________。14.2承租方送達(dá)地址：_____________________________。14.3任何書(shū)面通知，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十五章第三方介入時(shí)的條款15.1如有第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)出租方和承租方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入后，其享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方介入不影響原合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，原合同繼續(xù)有效。附件：1.租賃房屋附屬設(shè)施和物品清單2.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）出