私房買賣的合同

私房買賣的合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，證號(hào)：__________。1.3該房屋的用途：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋設(shè)施、家具、家電清單5.付款計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照甲方提供的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.甲方未能按照約定的條件交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.乙方未能按照甲方提供的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售名下房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.雙方希望通