關(guān)于門市出租協(xié)議書

關(guān)于門市出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門市的地址、面積和用途1.1甲方出租的門市位于__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將門市交還給甲方，甲方在確認(rèn)門市無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門市擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)門市進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門市的正常使用。5.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市出租協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權(quán)證明文件5.經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)許可證6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供門市或門市存在瑕疵未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用門市，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供門市或門市存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償。甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金或解除合同并要求賠償。乙方未按約定使用門市，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在門市進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市出租方與承租方信息不匹配：解決辦法：核實(shí)雙方身份證明文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.門市存在瑕疵或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前將門市現(xiàn)狀告知乙方，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后一定期限內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)：