買(mǎi)手房的合同范本

買(mǎi)手房的合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的基本情況。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交價(jià)格證明5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述基本情況不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前解除合同。5.甲方在合同終止后仍拒絕交付房屋及相關(guān)證件。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于__________的物業(yè)。2.成交價(jià)：本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格，人民幣_(tái)_________元整。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，即__________。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，按時(shí)交付房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時(shí)支付房款。如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒絕配合，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師、相關(guān)部門(mén)的幫助協(xié)調(diào)解決。5.合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同