太原市咖啡廳租賃合同

太原市咖啡廳租賃合同合同編號：__________太原咖啡廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于太原市某地點的咖啡廳，且乙方愿意租賃甲方的咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)1.1本合同租賃的咖啡廳位于太原市某地點，面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方咖啡廳的目的是開設咖啡廳，從事與咖啡相關的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和技術要求進行經(jīng)營活動。4.2乙方應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。5.2租賃期間，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市某地點咖啡廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營計劃書3.咖啡廳平面圖4.租賃合同補充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.咖啡廳維修保養(yǎng)記錄7.國家法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞。3.乙方未按照甲方提供的設施和技術要求進行經(jīng)營活動。4.甲方未在約定時間內(nèi)修復租賃物故障。5.甲方未按照約定提供租賃物。6.雙方未協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方財產(chǎn)的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方財產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應當按照應付租金的一定比例支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應當向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃物出現(xiàn)故障：甲方應在接到乙方通知后及時修復，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔維修費用。3.乙方未合理使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止不當使用行為，并要求乙方承擔相應責任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，如