衢州市養(yǎng)生館租賃協(xié)議

衢州市養(yǎng)生館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：衢州市__________養(yǎng)生館地址：衢州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)范圍和面積）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該物業(yè)開(kāi)展與養(yǎng)生相關(guān)的業(yè)務(wù)，但不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維修自用部位及自用設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本協(xié)議未涉及之事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.衢州市養(yǎng)生館租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除、終止協(xié)議，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修共用部位及設(shè)施設(shè)備，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用物業(yè)設(shè)施，或損害物業(yè)設(shè)備，視為乙方違約。5.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.如乙方資金流轉(zhuǎn)困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.甲方在維修物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方在使用物業(yè)時(shí)，注意愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。5.乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，希望出租給乙方開(kāi)展養(yǎng)生業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃物業(yè)開(kāi)展