民間個人抵押借款合同

民間個人抵押借款合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供一定的貸款，為確保貸款的安全，乙方愿意將其擁有的財產(chǎn)抵押給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________用途。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：__________，位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號碼：__________，品牌型號：__________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：__________。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和負(fù)債。3.3抵押物在貸款期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按本合同約定的還款期限和方式償還貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法行使抵押權(quán)。4.2甲方行使抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金、利息及違約金等。4.3甲方行使抵押權(quán)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的還款期限和方式償還貸款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車輛行駛證原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.雙方身份證明原件及復(fù)印件5.抵押物評估報告6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款期限和方式償還貸款2.乙方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在糾紛或負(fù)債3.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出售或設(shè)定其他抵押權(quán)4.甲方未按約定的貸款金額、利率和期限提供貸款5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方2.抵押人：指提供抵押物的乙方3.抵押權(quán)：指甲方依法對乙方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償5.合同履行：指雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方還款能力下降：解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃調(diào)整方案。2.抵押物價值下降：解決辦法：雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)重新評估抵押物價值。3.甲方未按時放款：解決辦法：甲方應(yīng)及時履行放款義務(wù)，如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.合同爭議：解決辦法