建房包工合同

建房包工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要建造房屋，并委托乙方進(jìn)行施工，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)新建一座房屋，包括土建、裝修等全部工程。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格：本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方采購材料、組織施工的保證金。預(yù)付款在工程完工并驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際情況進(jìn)行扣除，多退少補(bǔ)。（2）甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付時間及金額詳見附件二《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》。（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)確保工程的安全，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，確保人員安全。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完工。4.2工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件三《工程進(jìn)度計(jì)劃》。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2乙方未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。5.3若乙方擅自停止施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。5.4若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：利息=逾期付款金額×逾期天數(shù)×1%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程完工并驗(yàn)收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》3.附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方未按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。3.若乙方擅自停止施工，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。4.若甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息計(jì)算方式為：利息=逾期付款金額×逾期天數(shù)×1%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托人，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行房屋建造。2.乙方：指合同中指定的被委托人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建造。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需材料、工程量及費(fèi)用的清單。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指明確列出工程各階段施工時間、施工內(nèi)容和要求的時間表。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期付款利息：指甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付的遲延利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：若乙方未能按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方采取措施加快施工進(jìn)度。若協(xié)商無果，甲方可以依據(jù)合同約定向乙方主張違約金。2.工程質(zhì)量問題：若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方進(jìn)行返工、維修，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.付款逾期：若甲方未按照約定的時間支付工程款，乙方可以暫停施工。若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。4.合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商