房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：________________2.2受讓方地址：________________2.3受讓方聯(lián)系人：________________2.4受讓方聯(lián)系電話：________________三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：________________3.2房地產(chǎn)面積：________________3.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。4.2.2受讓方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。五、房地產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料完整移交給受讓方。5.3受讓方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2受讓方未按約定支付房款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.受讓方身份證明4.轉(zhuǎn)讓方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付房款：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為本協(xié)議違約行為，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款：視具體情況進(jìn)行違約認(rèn)定，并根據(jù)違約程度要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中持有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中同意購(gòu)買(mǎi)并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房地產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方持有的位于特定位置的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.定金：指受讓方為確保履行本協(xié)議而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。5.違約金：指違約方因違反本協(xié)議約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方拖延支付房款：解決辦法：提醒受讓方按照協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.轉(zhuǎn)讓方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒轉(zhuǎn)讓方按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符：解決辦法：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求退還部分或全部房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1