私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。2.3乙方支付的定金不足的，甲方有權(quán)拒絕履行本合同；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.身份證明文件5.轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。3.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。4.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。3.受讓方：指愿意購買并擁有房產(chǎn)的一方。4.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的保證。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有疑問，可請專業(yè)人士核實(shí)。3.乙方支付的定金不足。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付足額定金。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，