手房買賣意向金合同范本

手房買賣意向金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條購買意向2.1乙方表達了對該房屋的購買意向，并愿意支付意向金作為購買該房屋的誠意表現(xiàn)。2.2乙方承諾，在本合同簽訂后，不得以任何理由撤銷購買該房屋的意向。第三條意向金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為意向金。3.2若雙方在本合同簽訂后________________日內(nèi)未能就房屋買賣事宜達成一致，甲方應無息退還乙方已支付的意向金。3.3若雙方在本合同簽訂后________________日內(nèi)達成一致，并簽署《房屋買賣合同》，甲方應將意向金計入房屋成交價。3.4若乙方在本合同簽訂后無故撤銷購買意向，甲方有權沒收乙方已支付的意向金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方同意，在本合同簽訂后________________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅交付使用的相關規(guī)定，具備正常居住條件。4.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲方違反本合同第一條第1.2款的約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告5.買賣雙方身份證明復印件6.意向金支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還意向金：甲方在收到乙方支付的意向金后，如未在約定時間內(nèi)退還，構成違約。2.乙方未按約定時間支付意向金：乙方在簽訂合同后，如未在約定時間內(nèi)支付意向金，構成違約。3.甲方未按約定履行房屋交付義務：甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方，構成違約。4.乙方未按約定履行購買義務：乙方如未按約定時間簽署《房屋買賣合同》，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指乙方為表達購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還意向金：甲方應及時退還意向金，如因特殊情況無法按時退還，應與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定時間支付意向金：乙方應盡快支付意向金，如因特殊情況無法按時支付，應與甲方協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如遇政策變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應尋求法律途徑解決。4.房屋交付時存在問題：雙方應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲