商鋪買賣合同協(xié)議范本

商鋪買賣合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪現(xiàn)狀：________________1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)商鋪擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條保證與承諾4.1甲方保證商鋪不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方承諾在過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3乙方承諾按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。5.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金支付憑證6.購買款項(xiàng)支付憑證7.過戶所需相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未能保證商鋪不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。5.若甲方無法按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方所擁有的位于特定位置，具有特定面積的商用房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的購買商鋪的預(yù)付款。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同購買價(jià)格的10%。5.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付商鋪：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能保證商鋪不存在任何抵押、債務(wù)及法律糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方未能按期支付購買款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友