物業(yè)管理費收繳合同范本

物業(yè)管理費收繳合同范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)公司管理的物業(yè)地址為【物業(yè)地址】，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方物業(yè)公司提供包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修、物業(yè)公共區(qū)域維護等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》。第二條物業(yè)管理費的計收標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費計收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅部分：人民幣【元/平方米·月】；（2）商業(yè)部分：人民幣【元/平方米·月】；（3）其他：【說明】。2.2物業(yè)管理費支付周期：按月支付。2.3物業(yè)管理費支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式支付物業(yè)管理費。第三條物業(yè)管理費的調(diào)整3.1物業(yè)管理費的調(diào)整按照甲方物業(yè)公司公布的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)管理費時，應(yīng)提前【天】書面通知乙方。第四條物業(yè)管理費的繳納與催繳4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的計收標(biāo)準(zhǔn)和支付周期及時足額繳納物業(yè)管理費。4.2乙方逾期未繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【百分比】×逾期天數(shù)。4.3甲方物業(yè)公司有權(quán)依法催繳乙方欠繳的物業(yè)管理費，并有權(quán)依法追償因乙方欠繳物業(yè)管理費而產(chǎn)生的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)依法進行，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方物業(yè)公司提前解除或終止本合同的，應(yīng)一次性向乙方退還已收取的物業(yè)管理費的【百分比】作為違約金。5.3乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)一次性向甲方物業(yè)公司支付違約金，違約金計算方式為：已收取的物業(yè)管理費總額×【百分比】。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方物業(yè)公司未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.3乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費的，甲方物業(yè)公司有權(quán)催繳，并有權(quán)依法追償因乙方欠繳物業(yè)管理費而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年】，期滿后自動續(xù)約【年】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》1.物業(yè)維護：包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的維護、維修和保養(yǎng)。2.綠化養(yǎng)護：包括但不限于小區(qū)綠化帶、植被的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.清潔衛(wèi)生：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、道路、樓道、電梯等的清潔衛(wèi)生。4.安全保障：包括但不限于小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護、火災(zāi)預(yù)防等。5.設(shè)備設(shè)施維修：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修。6.物業(yè)公共區(qū)域維護：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、公共設(shè)備、公共場地的維護和管理。7.其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費支付證明4.物業(yè)管理費調(diào)整通知5.物業(yè)管理費催繳通知6.違約金計算公式7.物業(yè)服務(wù)項目清單8.物業(yè)公司資質(zhì)證明9.業(yè)主身份證明10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費的，視為違約。3.甲方物業(yè)公司提前解除或終止合同的，需支付違約金。4.乙方提前解除或終止合同的，需支付違約金。5.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。6.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)的規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理范圍：指甲方物業(yè)公司管理的物業(yè)地址及物業(yè)類型。4.物業(yè)管理內(nèi)容：指甲方物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)項目。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方或一方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方物業(yè)公司可催繳物業(yè)管理費，并依法追償因乙方欠繳物業(yè)管理費而產(chǎn)生的損失。2.問題：甲方物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)公司改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同一方提前解除或終止合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并依法辦理合同解除或終止手續(xù)。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守最新的法律法規(guī)，如有必要，可簽訂書面補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理費收繳。2.